Khi tìm mua hoặc thuê một căn hộ, ngoài việc xem xét yếu tố giá cả, tiện nghi hay vị trí, một trong những yếu tố quan trọng không thể bỏ qua chính là an toàn phòng cháy chữa cháy. Đặc biệt với các tòa chung cư nằm trong ngõ sâu, việc đánh giá đúng đắn các tiêu chí an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) là rất cần thiết để bảo vệ tính mạng và tài sản của bản thân và gia đình. Sau đây là những kinh nghiệm tôi đã tích lũy qua quá trình tìm hiểu và lựa chọn căn hộ, đặc biệt là trong những khu vực có nguy cơ cháy nổ cao. Mong các bạn sinh viên, các hộ gia đình chú ý tham khảo:
1. Kiểm Tra Hệ Thống Cảnh Báo Cháy và Cứu Hỏa
Đầu tiên, bạn nên kiểm tra hệ thống cảnh báo cháy của tòa nhà, bao gồm các thiết bị cơ bản như cảm biến khói, báo cháy, vòi phun nước tự động (spinkler), bình chữa cháy, và máy báo cháy kết nối mạng. Mỗi thiết bị này đều có những chức năng quan trọng trong việc phát hiện và ngăn ngừa cháy.
Cảm biến khói là thiết bị đầu tiên cần kiểm tra. Bạn có thể thử nghiệm bằng cách sử dụng bộ dụng cụ chuyên dụng hoặc đơn giản là đốt một điếu thuốc gần cảm biến để xem nó có phản ứng kịp thời không. Cảm biến khói phải được lắp đặt ở các vị trí như phòng khách, phòng ngủ và bếp.
Báo cháy là thiết bị không thể thiếu, nên kiểm tra bằng cách ấn nút thử hoặc nghe âm thanh cảnh báo ở các khu vực công cộng trong tòa nhà. Ngoài ra, cần phải chắc chắn rằng bình chữa cháy trong căn hộ vẫn còn đủ áp suất và chưa hết hạn sử dụng. Bạn cũng cần kiểm tra vòi phun nước tự động, một hệ thống quan trọng giúp dập tắt lửa khi nhiệt độ vượt quá mức an toàn. Đưa lửa lại gần đầu vòi phun để xác minh hệ thống có hoạt động đúng như mong đợi không.
Cuối cùng, đừng quên kiểm tra các máy báo cháy kết nối mạng để xác nhận hệ thống có thể truyền tải cảnh báo đến các đơn vị cứu hỏa trong trường hợp khẩn cấp.
2. Kiểm Tra Lối Thoát Hiểm Khẩn Cấp
Một yếu tố quan trọng khác là lối thoát hiểm khẩn cấp. Điều này có thể không rõ ràng ngay từ đầu, nhưng bạn cần phải biết chính xác các vị trí thoát hiểm của tòa nhà. Nếu xảy ra hỏa hoạn, thang thoát hiểm sẽ là con đường duy nhất giúp bạn và gia đình thoát khỏi nguy hiểm.
Hãy tìm hiểu và kiểm tra các thang thoát hiểm, đảm bảo chúng không bị vật cản hoặc chặn lại bởi đồ đạc. Cũng cần xác minh xem có các thiết bị hỗ trợ như thang dây thoát hiểm hoặc bảng chỉ dẫn thoát hiểm để gia đình bạn có thể sử dụng nếu cần. Những ban công hay lô gia có thể là lối thoát hiểm bổ sung, nhưng hãy chắc chắn rằng không có khung sắt cố định hay các vật cản khiến bạn không thể mở cửa trong trường hợp khẩn cấp.
3. Kiểm Tra Hệ Thống Thông Gió
Nếu bạn thuê hoặc mua căn hộ trong các khu chung cư có tầng hầm hoặc tầng để xe, việc kiểm tra hệ thống thông gió là điều cực kỳ quan trọng. Tại các khu vực này, đặc biệt là những nơi đỗ xe máy, nguy cơ cháy nổ do xăng thừa và khí thải rất cao. Do đó, hệ thống thông gió cần phải hoạt động tốt, giúp xả bớt khí độc ra ngoài và duy trì không khí trong lành.
Để yên tâm hơn, bạn có thể yêu cầu ban quản lý tòa nhà kiểm tra hệ thống thông gió định kỳ. Nếu có thể, hãy yêu cầu nơi để xe có khu vực riêng cho xe điện và nhân viên bảo vệ giám sát thường xuyên, đặc biệt khi xe đang được sạc.
4. Kiểm Tra Hệ Thống Điện
Một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua là hệ thống điện trong căn hộ. Các căn hộ cần có hệ thống dây điện đủ mạnh để chịu tải lượng công suất lớn từ các thiết bị điện. Bạn nên yêu cầu kiểm tra tổng công suất của các thiết bị trong nhà và đối chiếu với khả năng chịu tải của hệ thống điện (thông qua các thông số như ampe hoặc mức điện áp an toàn).
Ngoài ra, bạn cũng cần kiểm tra xem có hệ thống cảm biến phát nổ điện hay không, và hệ thống này có hoạt động bình thường không. Nếu không yên tâm, bạn có thể nhờ đến sự tư vấn của các chuyên gia để đảm bảo rằng căn hộ bạn định mua hoặc thuê có hệ thống điện an toàn, tránh các sự cố cháy nổ đáng tiếc.
5. Kiểm Tra Quản Lý Vận Hành Tòa Nhà
Để đảm bảo rằng các thiết bị PCCC hoạt động hiệu quả, bạn cũng cần chú ý đến công tác quản lý và vận hành tòa nhà. Các tòa nhà có quy mô lớn thường có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, và cần phải thực hiện kiểm tra thiết bị PCCC định kỳ. Ngoài ra, đội ngũ bảo vệ cần được huấn luyện đầy đủ về các quy trình ứng phó trong trường hợp có hỏa hoạn.
Hãy chắc chắn rằng tòa nhà tổ chức các buổi diễn tập PCCC thường xuyên, và rằng mọi thành viên trong gia đình đều biết cách sử dụng thiết bị hỗ trợ như mặt nạ phòng khói, thang dây hay các kế hoạch thoát hiểm.
Kinh nghiệm của tôi là việc lựa chọn một căn hộ an toàn không chỉ dừng lại ở việc tìm kiếm một không gian sống đẹp đẽ và tiện nghi. An toàn phòng cháy chữa cháy cần phải được xem xét kỹ lưỡng, từ các thiết bị báo cháy, lối thoát hiểm, hệ thống điện đến cách quản lý vận hành tòa nhà. Đảm bảo rằng bạn và gia đình luôn ở trong một môi trường an toàn, sẵn sàng ứng phó với mọi tình huống khẩn cấp, sẽ giúp cuộc sống của bạn trở nên yên tâm và thoải mái hơn.