Năm 2024, thị trường M&A bất động sản tại Việt Nam ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ với tổng giá trị giao dịch đạt hơn 1,8 tỷ USD. Dưới đây là 5 thương vụ M&A lớn nhất trong năm:
1. Vingroup thoái vốn tại Vincom Retail
- Dự án bị ảnh hưởng: Vincom Retail (VRE)
- Ảnh hưởng: Vingroup chuyển nhượng 55% vốn tại công ty SDI, gián tiếp thoái vốn khỏi Vincom Retail, chỉ còn sở hữu 18,4% tại công ty này. Thương vụ này giúp Vingroup thu về khoảng 982 triệu USD, đánh dấu việc tái cấu trúc và thu hồi vốn từ các dự án lớn.
2. Becamex IDC chuyển nhượng dự án cho Capital Land
- Dự án bị ảnh hưởng: Khu liên hợp công nghiệp dịch vụ - đô thị Bình Dương
- Ảnh hưởng: Becamex IDC chuyển nhượng toàn bộ dự án diện tích 18,9ha cho Sycamore (thuộc Capital Land), gồm 462 căn biệt thự và 3.300 căn hộ. Giá trị thương vụ khoảng 553 triệu USD. Dự án sẽ tiếp tục được phát triển dưới sự đầu tư của Capital Land.
3. Novaland chuyển nhượng vốn tại NovaHills Mũi Né
- Dự án bị ảnh hưởng: NovaHills Mũi Né
- Ảnh hưởng: Novaland chuyển nhượng toàn bộ vốn tại Công ty Huỳnh Gia Huy, chủ đầu tư NovaHills Mũi Né. Dù dự án vẫn tiếp tục, Novaland đã ghi nhận khoản lỗ lớn 797 tỷ đồng. Đây là bước đi trong quá trình tái cấu trúc danh mục đầu tư của Novaland.
4. Mapletree Logistics Trust mua lại 2 nhà kho hạng A
- Dự án bị ảnh hưởng: 2 nhà kho tại Bình Dương và Hưng Yên
- Ảnh hưởng: Mapletree Logistics Trust (MLT) mua lại 2 kho hạng A tại Việt Nam với giá 1.285 tỷ đồng. Thương vụ này tăng cường sự hiện diện của MLT trong mảng bất động sản công nghiệp tại Việt Nam, mở rộng mạng lưới logistics của quỹ này.
5. Nam Long chuyển nhượng 25% vốn tại dự án Paragon Đại Phước
- Dự án bị ảnh hưởng: Nam Long Đại Phước (Paragon Đại Phước)
- Ảnh hưởng: Nam Long chuyển nhượng 25% vốn tại dự án Paragon Đại Phước cho đối tác Nhật Bản Nishi Nippon Railroad. Dự án có quy mô 45ha, tọa lạc trên đảo Đại Phước, TP.HCM. Thương vụ này giúp Nam Long thu về 662 tỷ đồng và 200 tỷ đồng lợi nhuận.
Các thương vụ M&A lớn trong năm 2024 đã ảnh hưởng mạnh mẽ đến các dự án bất động sản lớn như Vincom Retail, NovaHills Mũi Né, và Paragon Đại Phước, với sự thay đổi về sở hữu và điều chỉnh chiến lược phát triển. Các thương vụ này cho thấy sự tăng trưởng và sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước đối với thị trường bất động sản Việt Nam.