Với thông tin từ UBND TP.HCM về việc mở rộng Quốc lộ 13 lên 60m, kết nối TP.Thủ Đức (TP.HCM) với Bình Dương và Bình Phước, thị trường bất động sản dọc tuyến đường này đã bắt đầu có dấu hiệu hồi phục mạnh mẽ.
1. Quốc Lộ 13 Mở Rộng: Tác Động Lớn Đến Thị Trường Bất Động Sản
Quốc lộ 13 là tuyến giao thông quan trọng, kết nối TP.HCM với các tỉnh Bình Dương, Bình Phước và các khu vực Tây Nguyên. Mới đây, TP.HCM đã “ấn định” thời gian khởi công mở rộng đoạn quốc lộ qua TP.Thủ Đức vào dịp 30/4/2025. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 13.851 tỷ đồng, và sẽ hoàn thành vào giai đoạn 2027-2028.
Thông tin này đặc biệt có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, khi khu vực này vẫn đang gặp tình trạng giao thông kẹt xe và hạ tầng chưa đồng bộ. Mở rộng quốc lộ hứa hẹn sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội, đồng thời làm gia tăng giá trị bất động sản khu vực này.
2. Thị Trường Bất Động Sản “Sôi Động” Cận Tết
Với việc thông tin mở rộng quốc lộ đã được xác định, nhiều dự án bất động sản dọc tuyến đường này đang trở lại với tín hiệu tích cực, đặc biệt vào dịp cuối năm. Cụ thể, các dự án căn hộ tại TP.Thủ Đức như Urban Green Thủ Đức, Vạn Phúc City đang chờ đợi những tác động từ hạ tầng giao thông. Tại TP.Thuận An (Bình Dương), các dự án căn hộ như The Emerald 68, The Astral City, Eco Xuân Sky Residences cũng bắt đầu thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ khách hàng.
Dự án The Emerald 68 ở Thuận An, một trong những dự án nổi bật, đã ghi nhận số lượng booking tăng lên nhanh chóng, với khoảng 50-70 khách mỗi tuần. Dự án này sở hữu lợi thế lớn khi nằm gần TP.HCM và có mức giá hợp lý, cùng chất lượng xây dựng tốt.
3. Tăng Giá và Kết Nối Thuận Lợi
Sau khi Quốc lộ 13 được mở rộng, giao thông sẽ thuận tiện hơn, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Thuận An chỉ trong 15 phút, thay vì lâu hơn khi đi qua các khu vực khác. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án căn hộ tại khu vực này gia tăng giá trị.
Các chuyên gia nhận định, với việc kết nối giao thông được cải thiện, bất động sản dọc Quốc lộ 13, đặc biệt là ở khu vực tiếp giáp TP.HCM và Bình Dương, sẽ là điểm “rơi” đầu tư hấp dẫn trong giai đoạn 2025-2026.
4. Cảnh Báo Rủi Ro và Những Lưu Ý Khi Đầu Tư
Mặc dù dự án mở rộng Quốc lộ 13 hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội tăng giá bất động sản, nhưng nhà đầu tư cũng cần thận trọng. Những yếu tố như pháp lý, tiến độ xây dựng dự án, uy tín chủ đầu tư cũng cần được xem xét kỹ lưỡng. Ngoài ra, việc sử dụng đòn bẩy tài chính cần phải được tính toán hợp lý để tránh rủi ro trong bối cảnh thanh khoản thị trường chưa thực sự ổn định.
Tóm lại, mở rộng Quốc lộ 13 là một yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực này, nhưng nhà đầu tư cần chuẩn bị kỹ lưỡng và đánh giá toàn diện các yếu tố liên quan để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.