Tóm tắt tình hình phát triển khu vực xung quanh TP Hồ Chí Minh

1. Thị trường bất động sản cuối năm 2024:

• Các khu vực vệ tinh xung quanh TP.HCM đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển lớn và mức giá hợp lý.
•  Giá bất động sản tại Hà Nội tăng mạnh, làm cho nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang TP.HCM và các khu vực vệ tinh.

2. Giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM:

•  Giá bất động sản ở Hà Nội đã vượt qua khả năng chi trả của phần lớn người dân, giá chung cư, nhà riêng và đất nền đều tăng mạnh.
•  TP.HCM cũng chứng kiến sự gia tăng giá bất động sản, với nhiều dự án cao cấp mở bán trong năm 2024.

3. Sự dịch chuyển của dòng tiền đầu tư:

•  Sự gia tăng giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM làm tăng sức hút đối với các khu vực vệ tinh lân cận TP.HCM, nơi giá đất còn hợp lý hơn.

4. Quỹ đất nội thành TP.HCM khan hiếm:

• Quỹ đất sạch trong nội thành TP.HCM ngày càng hiếm và có giá cao, làm cho các đô thị vệ tinh xung quanh trở thành lựa chọn tiềm năng cho các nhà đầu tư.

5. Mô hình phát triển đô thị theo giao thông công cộng (Transit Oriented Development):

• Chính phủ đẩy mạnh phát triển đô thị theo mô hình này, tạo điều kiện cho các khu vực vệ tinh phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và kết nối giao thông.

6. Tiềm năng phát triển của một số khu vực vệ tinh

• Đồng Nai được đánh giá là địa phương có cơ sở hạ tầng năng động, với nhiều dự án lớn như sân bay Long Thành, các tuyến cao tốc.
• Khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, bất động sản xung quanh có động lực phát triển, nhất là phân khúc nhà ở có vị trí gần khu vực sân bay