Cuối năm 2024, thị trường bất động sản Long An đang chứng kiến một làn sóng đầu tư mạnh mẽ nhờ vào sự xuất hiện của các "ông lớn" như Vingroup, Ecopark, Bim. Các dự án đất nền có sổ đỏ, pháp lý sạch gần các khu đô thị lớn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Cùng với đó, hạ tầng giao thông khu vực Long An đang được đầu tư mạnh mẽ, tạo động lực cho sự phát triển bất động sản tại đây.

Các điểm nổi bật:

1. Các dự án lớn thúc đẩy thị trường:
DKRA Realty vừa ra mắt 100 nền đất tại dự án Saigon Riverpark, cạnh KĐT Vinhomes Phước Vĩnh Tây 1.100ha.
Tổng đại lý West Land mở bán đất nền Saigon West Village gần đại đô thị Ecopark.
Các dự án như Vinhomes, Ecopark, Him Lam, Phú Mỹ Hưng tạo động lực cho thị trường.

2. Hạ tầng giao thông phát triển:
Vành đai 3 TP.HCM và nhiều tuyến đường kết nối giữa TP.HCM và Long An đang được triển khai (Quốc lộ 50B, mở rộng đường Nguyễn Văn Bứa, Phan Văn Hớn...).

3. Dữ liệu thị trường:
Lượng tin rao bán đất tăng 28% so với cuối năm 2023.
Nhu cầu tìm mua bất động sản tăng 8%.
Loại hình đất nền sổ đỏ, gần khu công nghiệp và dự án lớn được quan tâm mạnh mẽ.

4.Giá bất động sản:
Căn hộ: 20 - 24 triệu đồng/m².
Đất nền: 16 - 55 triệu đồng/m².
Nhà liền thổ: 4,5 - 8 tỷ đồng/căn.
Biệt thự: 8 - 12 tỷ đồng/căn (biệt thự hạng sang từ 18 - 40 tỷ đồng).

5.Dự báo:
Sức cầu dự báo sẽ tăng mạnh vào nửa đầu năm 2025 nhờ vào các dự án hoàn thiện pháp lý, hạ tầng và chiến lược phát triển từ các chủ đầu tư lớn.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng với các dự án chưa đủ pháp lý và hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính.
Kết luận: Thị trường bất động sản Long An đang có dấu hiệu khởi sắc với sự xuất hiện của các "ông lớn", hạ tầng phát triển và nhu cầu tăng trưởng, nhưng nhà đầu tư cần thận trọng để tránh rủi ro.