TP.HCM – một trong những thành phố sôi động và phát triển bậc nhất Việt Nam – đang chứng kiến sự tăng trưởng không ngừng của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, với mức giá nhà đất ngày càng leo thang, câu hỏi đặt ra là: Mức thu nhập bao nhiêu thì người dân tại TP.HCM có thể sở hữu một căn nhà cho riêng mình?

Theo báo cáo từ Viện Đất đai đô thị (ULI), tính đến nay, giá trung bình một căn nhà tại TP.HCM lên đến hơn 296.000 USD, tương đương khoảng 7 tỷ đồng. Điều này có nghĩa là giá nhà tại TP.HCM gấp đến 32,5 lần thu nhập trung bình hàng năm của một hộ gia đình. Nếu một gia đình có thu nhập 40 triệu đồng/tháng, họ vẫn khó có thể mua nổi một căn nhà trung cấp, chứ đừng nói đến những căn hộ cao cấp hay biệt thự.

(?) Vậy mức thu nhập bao nhiêu là cần thiết để mua nhà tại TP.HCM?
Theo khảo sát của DKRA Group, trong 5 năm qua, mức thu nhập cần có để mua nhà tại TP.HCM dao động trong khoảng 25 triệu đến 35 triệu đồng/tháng, tùy vào diện tích và vị trí căn hộ. Cụ thể:

1. Đối với người độc thân: Nếu là người mua nhà lần đầu, bạn sẽ cần mức thu nhập tối thiểu khoảng 25 triệu đồng/tháng để có thể sở hữu một căn hộ 50m2, 1 phòng ngủ, cách khu trung tâm khoảng 15km. Tuy nhiên, căn hộ này thường nằm ở các khu vực ngoại thành và không quá gần các tiện ích trung tâm.

2. Đối với hộ gia đình: Nếu bạn muốn mua một căn hộ có diện tích từ 60-70m2, mức thu nhập cần có sẽ rơi vào khoảng 35-40 triệu đồng/tháng. Lúc này, bạn có thể tiếp cận các dự án ở khu vực ngoại ô TP.HCM. Tuy nhiên, không phải khu vực nào cũng có nhiều lựa chọn phù hợp về giá và chất lượng.

- Ngoài ra việc mua nhà không chỉ đòi hỏi thu nhập ổn định mà còn cần có khoản tiết kiệm đủ lớn để trả trước một phần giá trị căn nhà.

- Nếu không nhận được sự hỗ trợ tài chính từ gia đình, mức thu nhập tối thiểu để sở hữu nhà tại TP.HCM là từ 30 đến 45 triệu đồng/tháng. Đây là mức thu nhập vừa đủ để tích lũy khoản tiền trả trước và thanh toán tiền lãi vay ngân hàng.

Tóm lại, để sở hữu một căn nhà tại TP.HCM trong bối cảnh giá nhà đang leo thang, bạn cần có một nguồn thu nhập ổn định, đủ lớn và một chiến lược tài chính rõ ràng. Chỉ khi đó, giấc mơ sở hữu nhà tại thành phố sôi động này mới trở thành hiện thực.